重生之炒房王

宁枫走到近处才看清了这个女客户的样子，168左右的身高，穿着一件无袖连衣短裙，露出笔直白皙的双腿和嫩藕一般的双臂，腰间扎着一条腰带，勾勒出夺人眼球的曲线，再加上齐腰的长发
按照宁枫的标准，满分100，至少是90分以上的大美女了只见她拿着当时还属于高端品牌的苹果1代手机，正在接电话：“我的车已经保养好了吗好的，我现在过去取。”
宁枫等她挂断了电话，靠上去主动打了招呼：“你好，张小姐是吗请问你是准备买青青家园的房子吗”
张淇狐疑的看了看眼前的这个年轻人，183的身高在地处江南的钱塘市算是高人一等了，长着一张瓜子脸，典型的男生女相，着实有几分帅气。只不过却穿着不伦不类的西装，更可笑的是还挎着一只搞笑的公文包。
“你怎么知道我要买房子的”张淇警惕的问道。
见她对自己很是防备，宁枫笑笑，继续说道：“你不要误会。自我介绍一下，我叫宁枫，是万家公司的房产经纪人，刚才碰巧看见你跟其他中介公司在看房子，所以我就来问问。你应该也知道，我们万家公司的规模比乐屋公司更大，门店更多，服务也更专业”
张淇心里有点可惜，毕竟被高个帅哥搭讪还是有些小激动的，只是没想到也是一个烦人的中介，于是淡漠的说道：“你这样算是截客户吧尽管你们不是同一家公司的，不过我还是觉得不太好。”
宁枫早就猜到她会这样说了，于是说道：“张小姐，你误会我了。我并不是故意要跟上来截客户的。只不过我刚才看你从9幢1单元出来，应该是看那套一楼带花园的房子吧我主要是不想你受骗，所以才跟上来的。”
“哦”听宁枫这么一说，张淇有些好奇，自己究竟什么地方会受骗。刚才自己虽然让乐屋公司的人再找找其他房子，但是其实心里已经对那套房子非常中意了价格便宜先不说，带私家花园的房子，在小区林立，寸土寸金的钱塘市真的不多见
于是她问道：“你先说说看，那套房子有什么地方不好”
宁枫一听，知道有戏，故意看了看四周，凑近张淇，压低声音说到：“你这两天应该在网上看见过新闻吧城西某小区，有年轻女子跳楼身亡”
张淇听宁枫故作神秘的言语，没由来的打了个冷颤，自己平时最怕这种事情了，赶紧追问：“你是说那套房子不对呀那套房子是一楼呀，怎么跳楼”
宁枫示意张淇冷静，然后接着说道：“一楼当然没法跳楼了但是从高层跳下来，你觉得会摔死在哪里”
“一楼”张淇胆子小，已经有点被宁枫吓住了。
“对就是摔死在一楼一楼的花园里”宁枫肯定道，“不然你以为，青青家园的房子，又是一楼带花园的稀缺房源，会卖的这么便宜吗要知道，小区里同户型的房源，不带花园的至少都卖到180万以上”
话说到这，张淇已经彻底对那套房子没了想法了
原本自己还在庆幸，能捡漏买到比市场价便宜那么多的房子呢甚至自己都开始在脑海里勾勒要怎样装修了，重点就是花园怎么布置
现在一想到那个花园里竟然竟然跳楼死过人，光是想一想她都觉得可怕怪不得刚才一直觉得那套房子里阴森森的
“真是太谢谢你了”张淇对宁枫连声道谢，“如果不是你，我都已经决定要买那套房子了要是真的买下来还蒙在鼓里，就太可怕了”
宁枫微微一笑道：“不用谢我我作为一个专业的经纪人，只是不想像你这么漂亮的美女被人坑而已”
只要是女孩子，无论怎样的身份，就没有不喜欢被人夸的，张淇听宁枫这么一说，原本对他截客户的抵触早就烟消云散了现在看着眼前的宁枫都觉得顺眼起来，果然帅哥就是要靠谱一些
“不管怎么说，还是得谢谢你要不是你，我就要吃大亏了我叫张淇，这是我的号码你记一下，13。以后我看房子都找你刚才乐屋公司的人真是太可恶了竟然明知道这房子有问题还推荐给我”张淇有些气愤的说道。
宁枫干脆的拍了拍胸口说道：“没问题只要你相信我，我保证让你买到一套满意的房子”
正巧，公交车来了，张淇笑道：“那就拜托你了我得先走了，有好房子记得第一时间通知我”
宁枫只是对张淇点头笑了笑，什么都没说，只是认真的看着张淇。
灼热的目光让张淇心里一慌，连忙上了公交车，不想让宁枫见到自己脸红的样子
看着公交车开走，宁枫得意笑道：“果然美女都是胆小鬼啊不过乐屋的经纪人也真是的，连这种房子都敢带看，活该被人抢客户。”
顺利截到一个客户，而且看上去还是非常的客户，宁枫自然心情舒畅
所谓客，是房产经纪人的术语之一。就是对客户等级的一种划分。在万家公司的系统里，就对经纪人名下的客户分为三种等级。
客就是所谓的诚心客户，买房的愿望迫切，只要有合适的房子就会马上出手的。这样的客户也是经纪人需要重点跟踪、重点维护的客户。
而b客就是购房欲望并不急迫，持观望态度更多一些的客户。这样的客户成交周期长，往往需要经纪人长期跟踪维护，在有好房源的时候及时通知，才有可能成交。
至于客，就是完全不诚心的客户。就是偶然间出来看看房了解一下行情的，基本不可能成交的客户甚至很多时候，客就是房东。因为想要卖房，却害怕因为不了解市场行情而被中介公司误导，所以先假装成客户看看房子，再摇身一变，成了房东。
宁枫之所以判断张淇是客，自然是因为张淇明显年龄不大，都已经说出口准备买那套一楼的房子了，应该不会是瞎说。那么就说明她的购房愿望比较强烈，或者说是大大咧咧，并不是特别挑剔的客户。这种类型的客户往往是最容易成交的客户。
有许多经纪人当天带看当天成交的例子，基本都是这种客户
宁枫现在心里盘算的，就是怎样让张淇当天看房，当天成交